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L'investissement immobilier continue de séduire en France, et l'attractivité de la location meublée y joue un rôle majeur. Avec la flexibilité qu'elle offre aux locataires et la rentabilité potentielle pour les propriétaires, cette formule est devenue une option de choix pour bon nombre d'investisseurs. Découvrez pourquoi investir dans l'immobilier locatif meublé pourrait être la meilleure décision que vous prendrez en 2024, et comment Mobimmo peut transformer votre bien avec des solutions d'ameublement haut de gamme.
Au sens juridique, on entend par location meublée un “logement décent, équipé en nombre et en quantité suffisante pour assurer une jouissance paisible du logement”. Conformément au décret du 1er septembre 2015, un logement meublé doit comporter une literie, un dispositif d’occultation des fenêtres, des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur et congélateur, la vaisselle nécessaire, une table et des chaises, des étagères de rangement, un ou plusieurs luminaires et du matériel d’entretien ménager.
La location meublée peut s’envisager de différentes manières :
La location meublée bénéficie d'un régime fiscal favorable avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou de Loueur Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts offrent des avantages considérables, tels qu'une meilleure optimisation fiscale sur les revenus locatifs. En meublant votre bien avec Mobimmo, vous optimisez son attractivité et sa rentabilité, alignant parfaitement votre investissement avec les avantages fiscaux du statut LMNP ou LMP.
La location meublée, sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants. Si vos recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € ou représentent moins de 50 % des revenus de votre foyer fiscal, vous pouvez opter pour le régime micro-BIC, offrant un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes locatives. Pour les meublés de tourisme classés, cet abattement atteint même 71 %.
Pour ceux dépassant ce seuil ou souhaitant une optimisation fiscale plus poussée, le régime réel d'imposition permet de déduire les charges réelles telles que les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les travaux et la taxe foncière, ainsi qu'une fraction de la valeur du bien sous forme d'amortissements.
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Les tendances démographiques et la mobilité professionnelle accentuent la demande pour les logements meublés, particulièrement dans les grandes villes et les zones d'activité dynamiques. Mobimmo.fr, spécialiste de l'ameublement locatif, propose des solutions qui répondent aux attentes des locataires modernes, assurant une occupation continue et un rendement optimal de votre investissement.
La location meublée offre généralement des loyers plus élevés comparée à la location vide. En moyenne, le loyer d’un bien meublé peut être de 10 à 30 % plus élevé que celui d’un logement vide, en fonction de la localisation et des équipements proposés. Mobimmo vous aide à sélectionner un ameublement de qualité qui justifie des loyers supérieurs, garantissant un flux de trésorerie positif et une rentabilité accrue pour votre investissement locatif.
Investir dans l'immobilier locatif meublé contribue également à la valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Mobimmo, votre partenaire en solutions d'ameublement, vous accompagne dans la sélection de meubles et décors qui non seulement attirent les locataires mais augmentent aussi la valeur de votre propriété sur le marché à travers nos inspirations.
Mobimmo propose des solutions complètes pour l’ameublement de vos biens locatifs, ce qui vous permet de réduire le temps et les efforts nécessaires pour gérer votre propriété. De plus, en investissant dans des meubles durables et esthétiques, vous augmentez la satisfaction des locataires, réduisant ainsi la vacance locative et les rotations fréquentes.
L'investissement dans l'immobilier locatif meublé représente une opportunité en or en 2024, offrant des avantages fiscaux, des rendements attractifs et une valorisation patrimoniale. En choisissant Mobimmo.fr pour l'ameublement de votre bien, vous assurez une proposition de valeur unique sur le marché locatif, attirant une clientèle désireuse de vivre dans un espace à la fois moderne et confortable. Rejoignez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à maximiser votre investissement immobilier, contactez-nous !
